Mäklarhörnet

I genomsnitt så flyttar svensken 10 gånger under en livstid. Det innebär 10 olika resor som alla ser annorlunda ut. Vissa flyttar sker till hyresrätter medan andra handlar om att man gör en investering och, helt enkelt, köper en bostad. Den typen av flytt är speciell och den ska vi fokusera på här.

Den här sidan finns för att underlätta i samband med bostadsköp - och bostadsförsäljningar. Målet och syftet är att bidra till smidigare affärer och att genom olika tips och råd kunna skapa mindre tveksamheter, missnöje och konflikter. Vi kommer att se saker och ting ur både säljarens och köparens perspektiv - och vi kommer även att titta närmare på vilken roll en mäklare spelar i samband med en bostadsaffär.

Det finns alltid mycket att tänka på. Att köpa - eller sälja - en bostad handlar om så mycket mer än om att bara signera ett köpekontrakt. Ju mer påläst man är, desto större blir möjligheterna och desto mer troligt är det att man genomför en bra affär.

Oavsett om man agerar som köpare eller som säljare så är en bostadsaffär förmodligen den största affär man genomför under sin livstid. Det innebär att man måste ha kött på benen. Man kan inte förvänta sig att någon annan sköter allting och att man själv kan luta sig tillbaka. Jobbet måste göras och vi visar dig hur!


RSS

Nyttan med underhållsplaner

29 Nov 2022

Underhåll av byggnader är något som man får göra återkommande. Därför är det viktigt att upprätta ordentliga underhållsplaner så man vet när något ska göras.

Om man bor i en villa så kanske man har så pass gott minne så att man minns när det är dags för underhåll av vissa delar av huset. Eller så har man företag som med jämna mellanrum hör av sig när det är dags för dem att komma. Som när det är dags för att sota en skorsten exempelvis.

Men om man inte har så gott minne, eller om man har en eller flera stora fastigheter, då är det viktigt att inte missa något underhåll. Om man gör det så kan det bli dyra kostnader på grund av sänkta funktioner eller skador. Det kan även vara så att garantier plötsligt inte gäller längre. Därför behöver man något slags system för att hålla koll på sina underhåll.

Underhållsplaner med system

Ägare och föreningar till flerbostadshus är vana vid att upprätta en underhållsplan för alla typer av underhåll som ska ske, såväl inomhus som utomhus. Där kan det finnas sådant som målning av trapphus, service av värmesystem, tvätt av fasad med mera. Helt enkelt allt som med jämna mellanrum behöver göras för att fastigheten ska må bra och se bra ut.

Idag finns det mycket avancerade system som man kan köpa in, för att underlätta på alla sätt. Man kan exempelvis få en reminder när ett underhåll närmar sig, och fler goda funktioner. Allt för att underhållet inte ska missas.

Besiktningsman kan skilja dröm från verklighet i Stockholm

8 Nov 2022

Husdrömmar kan lätt springa iväg med en. En auktoriserad besiktningsman i Stockholm hjälper dig bedöma huset du tänkt köpa på ett objektivt och kritiskt sätt.

Grattis till ditt nya husköp! Det har verkligen sett helt fantastiskt ut på bilderna, och på visningen har du sannolikt inte heller upptäckt några större fel eftersom du kastade dig in i budgivningen med huvudet först. Livet måste kännas som en saga!

Eller? Hur säker är du på att huset du står i färd att köpa faktiskt är så bra som det verkar? Kanske tänker du att det inte spelar så stor roll. Huset är ditt drömhus, på din drömtomt med din drömutsikt. Det måste bara vara bra! Och är det inte det så löser det sig väl?

Besiktningsman hjälper dig bedöma drömhuset i Stockholm

Mja, skulle en rutinerad besiktningsman i Stockholm antagligen säga. De har nämligen sett en hel del så kallade “drömhus” falla platt efter en besiktning. Om den besiktningen skett innan köpet hade köparen sannolikt inte varit någon köpare, utan dragit sig ur affären omedelbums.

Det är fullt förståeligt att vilja hålla sig kvar i sin dröm om det nya livet i det nya huset. Men du har allt att vinna på att förhålla sig lite kyligt till hela affären innan du är helt säker på att huset verkligen håller måttet. Det är nämligen lätt att ett en dröm helt plötsligt förvandlas till en mardröm. Om besiktningsmannen meddelar att fukten gått ned i syllarna kan det vara dags att dra öronen åt sig.

Låssmed i Järfälla kan inbrottssäkra hemmet

6 Nov 2022

Oroar ni er för inbrott när ni åker på semester? Ta hjälp av en låssmed i Järfälla och inbrottssäkra hemmet. Då slipper ni oro och kan njuta av semestern.

Att oroa sig för inbrott när man åker bort är vanligt och vissa har till och med en klump i magen då de går till jobbet. Med bra och säkra lås lättar oron. Det finns förstås aldrig några garantier för att man slipper inbrott men man kan krångla till det så pass mycket för tjuven att denne avstår.

Försäkringsbolagen har också särskilda krav på bostadens lås. Har man dåliga och ej godkända lås på sin ytterdörr är det inte säkert att hemförsäkringen gäller vid inbrott. Det gäller därför att ha koll på försäkringsbolagets krav. Bra och säkra lås kan också göra att försäkringspremien blir lägre.

Detta kan en låssmed göra

Som nyinflyttad i Järfälla kan det vara klokt att konsultera en låssmed. Likaså om man aldrig tidigare har gjort det eller om man vet att låsen är över tio år gamla. Normalt håller ett lås i ungefär tjugo år men det kan bli omodernt och anses osäkert långt innan dess.

Idag är det vanligt att man också sätter lås på fönster och altan- och balkongdörrar. I alla fall om man bor på nedre botten. Detta eftersom det ofta är där tjuven väljer att gå in. För att försvåra ytterligare för tjuven kan man montera ett brytskydd på ytterdörren. Då går det inte att bända upp låset med en kofot. Kom i kontakt med en duktig låssmed via denna sajt: www.låssmedjärfälla.se

Takläggare i Stockholm jobbar effektivt

31 Oct 2022

Det är inte alla som gillar att jobba på så hög höjd som en takläggare i Stockholm. Anlita proffs när du ska göra en takläggning för tryggt och bra resultat.

Läcker ditt tak eller är det bara allmänt slitet och i behov av översyn? En rutinerad takläggare kan komma till dig och göra en bedömning av takets beskaffenhet. Om du exempelvis vill byta ut tegelpannorna och istället få ett plåttak, kan du få all hjälp du behöver av en expert på takläggning.

Många som funderar på att montera solceller vill vara på den säkra sidan och ha ett fullgott tak under panelerna. Alla dina funderingar kan du prata med takläggaren om, och sedan kommer ni överens om det bästa alternativet. Fuktskador måste förstås undvikas till varje pris, och du får klart besked om hur taket ser ut undertill, på läkt och papp.

Takläggare har rätt redskap

Förutom yrkesvana och materialkunskap har takläggaren rätt redskap och säkerhetsutrustning, och du vet att du får ett proffsutlåtande om ditt gamla tak. Kanske behöver det inte bytas för funktionens skull, men kanske har du tröttnat på det och vill byta ut det mot en helt annan variant.

Det är inte många som har lust att krypa upp på taket själv och lägga om det. En erfaren takläggare arbetar snabbt och effektivt, och då riskerar man inte att det hinner regna så mycket på taket under arbetets gång. Det är också farligt för en privatperson att klättra upp och försöka göra det som proffsen kan.

Prisvärd golvslipning i Göteborg

28 Oct 2022

En golvslipning i Göteborg är betydligt billigare än att lägga ett nytt trägolv. Att renovera, slipa och efterbehandla ett golv går dessutom relativt snabbt.

De flesta trägolv går att renovera och slipa om minst två till tre gånger. Vissa klarar till och med upp emot åtta slipningar innan de blir för tunna och måste bytas ut. En professionell golvslipning gör att golvet ser ut som nytt, och det är få som kan skilja ett nyslipat trägolv från ett som är nylagt.

Att slipa om ett trägolv är prisvärt och särklassigt sedan rotavdraget infördes. Dagens moderna maskiner samlar också upp slipdammet, vilket underlättar mycket. Beroende på vilken efterbehandling man väljer och dess torktid går det att få ett trägolv renoverat och klart på mellan en till tre dagar.

Anlita en erfaren firma med golvslipning som specialområde

Hur mycket en golvslipning i Göteborg kostar beror på ytan och materialåtgången, men också hur lång tid det tar. Priserna kan även variera något mellan olika firmor, och det kan därför löna sig att ta in offerter från några olika företag och jämföra. Nyttjar man sedan också rotavdraget får man ett verkligt förmånligt pris.

Men det är viktigt att man väljer en golvslipningsfirma som är erfaren och som verkligen kan allt om olika typer av trägolv. De kan ge råd om vilken typ av ytbehandling som passar, till exempel vilken som bäst skyddar golvet mot slitage. Men erfarna golvslipningsfirmor kan också tala om hur man ska sköta om sina trägolv för att de ska hålla sig snygga riktigt länge.

Byt ut alla dina gamla fönster

25 Oct 2022

Ett fönsterbyte har aldrig varit så värdefullt som nu, när vi måste spara på el och ha glas med bra isoleringsförmåga. Nya fönster har många bra egenskaper.

Energikostnaderna är en huvudfråga, och det är guld värt att ha ett lågt U-värde på sina fönster, så att man inte slösar med värmen. Ju lägre U-värde, ju bättre är fönstrets isolering. Men man kan också spara på sin egen energi genom att välja de nya, underhållsfria fönstren med aluminium på utsidan.

Du kommer relativt billigt undan när du beställer dina nya fönster online, och det finns mycket att välja på. Själva fönstret kan vara av plast eller trä, men den aluminiumbeklädda utsidan gör att du slipper måla, och fönstret står emot alla sorters väder. Även putsningen underlättas. Inga fönster behöver delas, så det är bara insidan och utsidan som putsas.

Fönster i retrostil i sommarstugan

Du kan köpa alla sorters fönster på nätet. Onlineförsäljningen är mycket populär, och du kan själv leta runt på olika hemsidor för att få det fönster du vill ha. Kanske vill du ha ett sidohängt fönster i gammaldags stil med spröjs och beslag, och då finns det också.

Även det nya fönstret i retrostil har moderna egenskaper, så prestandan kommer att höjas betydligt i sommartorpet. Du får samma fina isolering, samma lättskötta fönstermaterial och du kommer också att märka minskade bullernivåer utifrån. Beställ på nätet och anlita en snickare som monterar dina fönster, så har du höjt värdet på fastigheten på samma gång som du minskar elräkningen.

Mäklare jobbar hårt i Sollentuna

14 Oct 2022

Mäklare som har jobb i Sollentuna jobbar hårt med att vara både säljare och köpare behjälpliga. De håller i alla slags papper som ska skrivas och visar objekt.

När det är dags för dig att köpa en bostad eller ett annat intressant objekt som ligger ute på marknaden kan du vända dig till en mäklare. Det är dennes uppgift att förse dig med så mycket information det går. Detta för att du ska kunna bilda dig en uppfattning om det är rätt objekt för dig eller inte.

Det kan vara ditt livs största affär att köpa en byggnad. Må det vara till dig själv eller för ditt företags räkning. Kanske är det till och med för en kunds räkning du gör en så här stor affär. Då är det viktigt att ha alla korten på borden så det blir lätt att avgöra om det är prisvärt eller ej.

Mäklare underlättar ditt köp i Sollentuna

En mäklare i Sollentuna har på sitt bord att göra en affär tydligt och korrekt. Det finns såklart ibland en viss stress med i spelet om det är många intressenter som alla vill ha ett visst objekt. Då kan det bli budgivning och oftast vinner då den som lägger det högsta budet.

Genom att det är en mäklare inblandad i affären kommer du tryggt kunna lita på att alla papper är i sin ordning när det ska skrivas ett köpekontrakt. Du som säljer kan vara lugn och du som köper likaså. Det har tagit många år för en mäklare i Sollentuna att studera och lära sig allt om yrket.

Låssmed i Sundbyberg när du hamnat i knipa

6 Oct 2022

Har du numret till en låssmed i Sundbyberg kan denne hjälpa dig om du låst dig ute. Det gäller inte bara där hemma utan även på lite större byggnader.

Det är förargligt när man glömt sina nycklar eller, ve och fasa, till och med gått och tappat dem. Då stökar det till sig i livet och man får lägga tid på att reda ut denna fadäs vilket kan ta sin lilla tid. Har du numret till en låssmed ringer du direkt och ser om hen kan komma och hjälpa dig in.

Att ringa en låssmed är det första du ska göra. Det andra är att fundera på om du behöver ha en kod istället eller en liten elektronisk bricka. Brickan är ju även den lätt att tappa bort, liksom en fysisk nyckel, men när det gäller kodlås är det en annan sak. Kodboxen sitter ju på väggen så den kan du inte slarva bort eller glömma.

Låssmed i Sundbyberg gör livet lite lättare

En låssmed i Sundbyberg kan göra ditt liv något lättare genom att sätta in en elektronisk lösning på att öppna dörrarna till hus och hem, fabriker och kontor. Då slipper du komma ihåg nycklar och kort. Istället är det koden du ska komma ihåg, men även om du glömmer den behöver du ju inte byta system.

Det är alltså ekonomiskt att ha ett kodlås för att komma in och ut ur en byggnad. Det är också enkelt. Du behöver inte trassla med nycklar som av någon anledning alltid ligger längst ner i väskan, eller i värsta fall till och med har trillat ur den. Hör av dig till en låssmed här: www.låssmedsundbyberg.nu

Kommunikativt ledarskap är en tillgång för alla

21 Sep 2022

Med kommunikativt ledarskap kommer du kunna styra dina uppdrag på ett lite mer innovativt sätt. Efter en gedigen utbildning är du en fullfjädrad ledare.

Med kommunikativt ledarskap tar du kommandot över dig själv och din arbetsplats. Inte på något sätt så att du kör över andra. Nej, snarare lyfter du andra och ställer de rätta frågorna för att få svar som underlättar er gemensamma arbetsprocess. Det är effektivitet på hög nivå.

Det krävs mer än att vara effektiv. För att vara en bra ledare kan du behöva vara en person som lyssnar på dina medarbetare. Du vet också när du ska sätta ner foten och få alla att sträva mot samma måla och hålla era deadlines. Tillsammans blir ni ett oslagbart team som gillar ert jobb.

Kommunikativt ledarskap för dig framåt

En kurs i kommunikativt ledarskap för inte bara dig själv framåt utan hela företaget. Det kan till och med påverka alla i din omgivning på ett positivt sätt. Först och främst gäller det dig själv. Genom att leda dig själv kan du också leda andra. Det kan bli bättre än du kunnat föreställa dig.

När du hittat ett bra sätt att kommunicera på kommer det att påverka alla dina relationen, inte bara i arbetet. Med andra ord kan en kurs i kommunikativt ledarskap förändra inte bara ditt liv utan flera andras runt omkring dig. Du blir helt enkelt en förebild som leder genom exempel. Vill du verkligen vara utan den här erfarenheten?

OVK besiktning utförs med bravur i Göteborg

10 Sep 2022

En OVK besiktning som utförs i Göteborg ska du kunna lita på till fullo. Det är ofta certifierad och högt kvalificerad personal som arbetar med dessa uppdrag.

I Göteborg kan du räkna med att det finns experter på just det här med OVK besiktning. Vilket för övrigt betyder obligatorisk ventilationskontroll. Det är ett lagstadgat beslut om att det ska ske regelbundet. Inget du som företagare eller fastighetsägare kan hoppa över med andra ord.

Du kan inte heller välja om du vill åtgärda de eventuella fel som hittas vid en besiktning. Du måste helt enkelt göra något åt dem annars kan du få ett vitesföreläggande. Det vill säga att du får betala böter om det inte vidtas åtgärder inom viss tid. Så det är bara att sätta fart. Boka en tid för OVK så snart det går.

OVK besiktning i Göteborg görs med jämna mellanrum

Du ska se till att det blir gjort en OVK besiktning med mellan tre till sex års mellanrum. Hur långt det går mellan varven beror på vad du har för slags byggnad. En som fungerar som en plats där det till exempel ska bedrivas undervisning och vistas barn på ska ha tätare kontroller mellan varje OVK.

Likadant är det med sjukhus och vårdcentraler samt vanliga hyreshus. Kontor och andra liknande ställen har lite längre tid mellan gångerna. Att man infört OVK besiktningar beror delvis på att man vill stärka folkhälsan. I en byggnad med dålig ventilation kan folk bli sjuka. Läs mer om OVK besiktning på denna sajt: ovkbesiktninggöteborg.se

Golvslipning i Stockholm ger dig ett nytt golv

18 Aug 2022

Visste du att du eventuellt inte behöver köpa ett nytt golv bara för att få det i nyskick? Går ditt golv att slipa så kan du utföra golvslipning i Stockholm.

Efter ett tag är det helt naturligt att man behöver fixa det golv man har. Man behöver inte gå hela vägen till att byta ut det, men man behöver i alla fall fräscha upp det. Efter ett tag får golvet ofta ganska mycket slitage. Helt naturligt med tanke på bord, soffa och stolar som dras och så vidare.

Men att byta golv innebär mycket jobb och dessutom är det dyrt. Många har turen att ha ett golv som går att slipa. Är just ditt golv ett som går att slipa, då är det precis vad du gör. Du behöver inte köpa nytt golv för att få lägenheten i Stockholm att se fräsch ut. Gör du en golvslipning kommer golvet se alldeles nytt ut.

Billigare att utföra en golvslipning

Det är ett bättre val att fixa en golvslipning om du kan det. Det är dels snällt mot miljön, men dessutom kan du få ett bra pris på golvslipning. Det finns även de som väljer att utföra arbetet själv. Men eftersom man vill ha ett rakt golv är det att rekommendera att anlita proffsen.

För att köra med en golvslip så behöver man kunna använda den. Man måste se till att slipa tillräckligt mycket för att få fram en ny och fin yta som är redo att behandlas och bli ditt nya golv.

Bra kameraövervakning i Stockholm

16 Aug 2022

När företaget i Stockholm ligger bortom tätbebyggt område kan det vara en bra idé med kameraövervakning. Ett alternativ som gör att risken för inbrott minskar.

Det hade varit några jobbiga veckor för Kenneth som ägde ett onlineföretag som sålde exklusiva kläder. Lokalen som företaget var inhyst i låg lite utanför en förort till Stockholm. Bortom nyfikna blickar låg den och nu hade tjuvar trots larm lyckats att ta sig in och stjäla en hel kollektion.

Så här kunde det inte fortsätta. Visst hade han försäkringar som täckte händelserna men det tog tid innan pengarna kom så han kunde göra beställningar. Det här var bara tvunget att upphöra om han skulle orka. Han lyfte mobilen för att kontakta säkerhetsföretaget som installerat larmet de hade på huset.

Kameraövervakning gav resultat

Säkerhetskonsulten Wilmer från företaget som gjorde kameraövervakning i Stockholm, kom förbi hans kontor redan samma dag då läget var som det var. De diskuterade en stund och Wilmer rekommenderade att de skulle sätta upp övervakningskameror. Kanske skulle Kenneth vänta med att beställa varor eller förvara dem någon annanstans utan att någon visste om det, så kanske tjuvarna kunde fångas på kamera utan att något stals.

En kameraövervakning installerades och bevakningen skulle skötas av säkerhetsbolaget. En leverans levererades till lokalerna. Bara skräp egentligen, men Kenneth ville att en leverans skulle ske för att inte ändra rutinerna och varna tjuvarna. Inom kort fick han ett meddelande från säkerhetsbolaget, tjuvarna hade tagit sig in men polisen hade larmats så de var fast. Hur kunde han inte ha beställt övervakningskamerorna tidigare?

Mäklare hjälper dig sålla bland visningarna i Västerås

15 Aug 2022

Mäklare i Västerås kan hjälpa dig hitta den lägenhet du faktiskt behöver. Som passar ditt liv som det är just nu, inte som det liv du målar upp i dina drömmar.

Att köpa lägenhet kan upplevas som en svår sak. Inte minst att välja vilken lägenhet du i slutändan ska köpa. Många människor tycker det är så roligt att gå på visningar att de aldrig vill att processen ska ta slut. Men till slut måste det ju köpas en lägenhet. I alla fall om du redan har sålt din förra.

Försök definiera dina behov först och främst. Det är alltför lätt att fokusera på utbudet, i stället för det du faktiskt söker. Visst är det kul med högt i tak och sekelskiftesdetaljer, men om du har en stor familj med många barn kanske inte fem trappor utan hiss är så attraktivt ändå? Då finns det ingen poäng med att ens gå och kolla.

Mäklare för dig som behöver hjälp att välja i Västerås

Be din mäklare i Västerås sätta ihop en lista med objekt som faktiskt matchar din önskelista. Och håll dig till att gå på de visningarna, istället för att springa runt på tio visningar varje helg av olika karaktär. Visst kan det finnas överraskningar som får dig att definiera om dina behov, men i slutändan kan det innebära att du köper en lägenhet som faktiskt inte kommer att passa dig.

Låt dig inte svepas med alltför mycket av dina drömmars lägenhet. Tänk på att vardagen är praktiskt, och att det är betydligt fler kvällar du ska bära hem barn, väskor och matvaror än vad du kommer ta emot en stor vänkrets på drink i salongen.

OVK-besiktning i Stockholm för hälsans skull

23 Jul 2022

Luften vi andas är så viktig för vår hälsa att den inte får vara smutsig eller syrefattig. Därför görs ventilationskontroll genom OVK-besiktning i Stockholm.

Det är också skrivet i lagen att en husägare måste göra OVK-besiktning i Stockholm när man flyttar in i en ny villa. Besiktningen ska göras med jämna mellanrum i hyreshus och i offentliga lokaler. Detta beror på att man måste säkerställa att inga fläktar lägger av i stora salar där det vistas mycket folk.

Eleverna i en skola, eller folk som bor på ett äldreboende, tillbringar många timmar inomhus. Den luft som finns där måste hålla en viss standard. Det är inspektörer som är certifierade för uppgiften som sköter en OVK-besiktning och skriver protokoll på resultatet. Det är en rent hälsovårdande insats i många fall.

OVK-besiktning ska vara återkommande

Om det samlas smuts eller döda djur i ventilationskanalerna märker man kanske inte det direkt. Så småningom samlas det mikrober i fukten och mörkret, och luften blir gradvis sämre. Det gäller att hålla rent i rören och att byta filter för att undvika smittspridning och ohälsa bland de boende.

OVK, obligatorisk ventilationskontroll, är faktiskt så viktig att den ska vara regelbundet återkommande. Något kan hända i en ventilationsanläggning, som att någon del går sönder eller att det kommer in smådjur. En inspektör kontrollerar allt och säkerställer luftkvaliteten genom att påtala brister och ge förslag till förbättringar och åtgärder. Allt detta ska protokollföras, så att ägaren kan visa att man har fullgjort sina skyldigheter enligt lagen.

Slipp anmärkningar på din flyttstädning i Stockholm

12 Jul 2022

Våndas du inför att lägga en massa tid på flyttstädning bara för att få en anmärkning på den av bostadsbolaget? Låt en städfirma i Stockholm hjälpa dig.

En av de tråkigaste saker som finns är när man lagt ner många, långa timmar på att städa hela lägenheten inför en flytt, och sedan få en anmärkning av bostadsbolaget. Det är mycket att tänka på vad gäller flyttstädningen, och det är lätt hänt att man missar ett moment.

Kanske är det något som hänt dig vid en tidigare flytt. Du tror att du har lagt den oerhört tråkiga flyttstädningen bakom dig, dragit en lättnadens suck och installerat dig i lugn och ro i din nya lägenhet, när du får ett samtal eller mejl från bostadsbolaget med en anmärkning om otillräcklig städning, med tillhörande räkning att betala.

Underlätta din flyttstädning genom att kontakta en professionell firma

För att slippa uppleva denna antiklimax och för att undvika en oplanerad utgift i en tid då du vill lägga allt på din nya bostad, kan du kontakta professionella städare som kan hjälpa dig. Städbolag har koll på och rutiner kring hur flyttstädningen ska utföras för att man ska slippa anmärkningar från bostadsbolaget.

Företag som utför flyttstädning i Stockholm kan dessutom lämna en garanti på arbetet och åtgärdar därmed eventuella brister som framkommer vid besiktningen. På så sätt kan du tryggt lämna över städningen i någon annans händer och lugnt fokusera på att komma i ordning i ditt nya hem.

← Äldre inlägg